English
Rumah modular adalah rumah prefabrikasi yang dibangun dengan cara merakit bagian ataupun modul yang meliputi struktur rangka hingga dinding dengan metode knock down. Pengaplikasian metode knock down inilah yang membedakan modular house dengan rumah tradisional dari semen ataupun beton.
Metode knock down adalah metode bongkar pasang dalam pekerjaan konstruksi bangunan prefabrikasi. Pendirian bangunan dengan sistem knock down bertujuan untuk menciptakan efisiensi dari waktu pembangunan hingga biaya yang dikeluarkan. Penciptaan rumah portable di Indonesia menjadi solusi untuk memiliki hunian dalam waktu cepat.
Ada beberapa hal yang perlu diketahui dari rumah moduar.
- Konstruksi. Rumah modular merupakan bangunan yang terdiri dari beberapa bagian, atau modul yang diangkut ke lokasi pembangunan untuk dirakit.
- Fondasi. Rumah modular ditempatkan di atas fondasi permanen.
- Kriteria. Rumah modular dibangun berdasarkan kriteria rumah layak huni, seperti ketahanan bangunan, kecukupan luas tempat tinggal, akses air minum yang layak, sanitasi yang layak, keamanan, kualitas bangunan, kebersihan, ventilasi yang baik, hingga fasilitas umum yang memadai.
- Lahan. Pendirian rumah modular dapat dilakukan di atas lahan dengan luas yang terbatas.
Daftar isi
Jenis Rumah Modular Indonesia Berdasarkan Material Dinding
Pembagian jenis-jenis rumah modular di Indonesia dilihat dari beberapa aspek. Misalnya saja, jenis-jenis rumah modular berdasarkan material dindingnya.
- Rumah modular dinding sandwich panel: jenis bangunan prefabrikasi yang dijadikan hunian tempat tinggal dengan mengadopsi sandwich panel sebagai dinding.
- Rumah modular dinding GRC board: jenis bangunan prefab untuk tempat tinggal yang menggunakan GRC board sebagai dinding bangunan.
Modul dari sandwich panel dan GRC board memiliki beberapa perbedaan. Sandwich panel terdiri dari tiga lapisan dengan lapisan insulasi (sebagai peredam panas dan suara) berada di tengah. Sementara GRC boad merupakan papan semen yang mengandung serat selulose.
Penggunaan kedua modul tersebut tak terbatas sebagai dinding, tetapi juga dipakai sebagai plafon, partisi, dan listplank.
Bangunan Terbaik untuk Rumah Modular
Jenis Rumah Modular Indonesia Berdasarkan Model Bangunan
Selain dari material dinding, jenis-jenis rumah modular juga dibedakan dari model bangunannya. Contohnya saja jenis-jenis rumah modular yang memakai struktur kontainer.
- ModBox atau modular box: bangunan prefabrikasi rancangan Tradecorp Indonesia berdinding sandwich panel yang menggunakan insulasi dari material Expanded Polystyrene (EPS).
- ModPack atau modular flatpack: bangunan prefab inovasi Tradecorp Indonesia dengan dinding sandwich panel yang material insulasinya dari Rockwool.
- ModMulti atau ModMulti K-House: bangunan prefab dari Tradecorp Indonesia yang memakai struktur rangka baja ringan dengan dinding sandwich panel dan diperkuat dengan sling penguat.
- ModSnap atau Modular Snap: bangunan prefab dari Tradecorp Indonesia menggunakan struktur kontainer dan dapat dilipat.
- ModHouse atau Modular House: bangunan prefab dari Tradecorp Indonesia yang memiliki desain yang eksklusif.
- Rakita: bangunan prefab buatan Tradecorp Indonesia yang memiliki model sederhana yang berfungsi sebagai bangunan darurat.
Kelebihan Rumah Modular
Dibandingkan rumah konvensional, container house modular memiliki beberapa kelabihan seperti harga container bekas yang lebih terjangkau. Apa saja kelebihan-kelebihannya? Simak rangkuman dibawah ini!
1. Hemat Biaya
Dari segi harga, biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah modular masih terbilang terjangkau dibandingkan biaya pembangunan rumah konvensional.
2. Durasi Pembangunan
Lamanya pembangunan rumah modular relatif lebih singkat dibandingkan dengan pembangunan rumah konvensional. Sebab pendirian bangunan modular mengadopsi sistem knock down atau bongkar pasang.
3. Ramah Lingkungan
Bagian-bagian penyusun rumah modular atau modul-modulnya terbuat dari material yang ramah lingkungan.
4. Desain Rumah Fleksibel
Rumah modular memiliki konsep bangunan yang fleksibel yang membuatnya cocok sebagai bangunan tahan gempa.
5. Kualitas
Komponen atau bagian yang menjadi penyusun rumah modular sepenuhnya dibuat di pabrik yang mana kontrol terhadap kualitas dimungkinkan.
6. Biaya Perawatan
Biaya yang dikeluarkan untuk melakukan perawatan rumah modular tak sebesar biaya yang dikeluarkan untuk merawat rumah konvensional.
Baca Juga: Rakita, Solusi Rumah Cepat Bangun Dan Mudah Dibongkar
Baca Juga: 7 Jenis Jenis Rumah Idaman Dan Fungsional di Indonesia
Baca Juga: Rumah Knock Down Desain Minimalis & Harga Jual Terbaik
Harga Rumah Modular
Berikut ini harga rumah modular jenis ModHouse yang dijual Tradecorp.
|
Jenis Rumah Modular ModHouse |
Harga |
| ModHouse Tipe 36 | Mulai dari Rp220.665.000 |
| ModHouse Tipe 56 | Mulai dari Rp345.580.000 |
| ModHouse Tipe 70 | Mulai dari Rp426.638.000 |
Catatan penting tentang harga:
- Harga di atas dapat berubah sesuai spesifikasi, lokasi pengiriman, dan kebutuhan instalasi.
- Harga rumah prefab dari Tradecorp sudah mencakup produksi modul di pabrik dan pengiriman ke lokasi sesuai kesepakatan.
- Untuk kebutuhan khusus, seperti modifikasi desain, penambahan fasilitas, atau pemesanan dalam jumlah besar, Tradecorp menyediakan penawaran harga yang bisa dikustomisasi.
Dibandingkan harga rumah prefab dari pasar umum yang bisa sangat bervariasi dan tidak transparan, Tradecorp memberikan penawaran harga yang jelas sejak awal.
Tips Membeli Rumah Modular
Sebelum memutuskan untuk membeli, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan agar investasimu tepat sasaran:
1. Tentukan Kebutuhan dengan Jelas
Apakah untuk hunian pribadi, akomodasi karyawan, atau bangunan komersial sementara? Setiap kebutuhan memiliki spesifikasi berbeda. Mengetahui tujuan penggunaan akan mempermudah pemilihan tipe dan material.
2. Perhatikan Kondisi Lahan
Meskipun rumah modular murah bisa dibangun di lahan terbatas, pastikan lahan sudah disiapkan dengan fondasi yang tepat. Konsultasikan kondisi tanah dan aksesibilitas lokasi kepada penyedia sebelum memesan.
3. Cek Spesifikasi Material Secara Detail
Jangan hanya melihat harga! Perhatikan jenis insulasi sandwich panel yang digunakan, ketebalan dinding, kekuatan rangka, dan standar keamanan yang dipenuhi. Ini menentukan ketahanan bangunan jangka panjang.
4. Pastikan Legalitas dan Perizinan
Di Indonesia, pembangunan rumah modular tetap harus mengikuti regulasi setempat, termasuk IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), jika sifatnya wajib. Pastikan penyedia kamu memahami regulasi ini dan bisa membantu proses perizinan.
5. Pilih Penyedia dengan Rekam Jejak Terbukti
Banyak yang menawarkan jual rumah prefab atau jual rumah modular di pasaran. Pastikan penyedia memiliki portofolio yang bisa diverifikasi, layanan purna jual yang jelas, dan proses pemesanan yang transparan.
Mengapa Beli Rumah Modular Di Tradecorp?
Ada banyak pilihan layanan jual rumah modular di Indonesia, tapi Tradecorp berdiri di posisi berbeda. Ini bukan sekadar klaim, ini berdasarkan cara kerja kami.
Proses yang Mudah dan Transparan
Dari konsultasi hingga serah terima, proses di Tradecorp dirancang agar Anda tidak perlu bolak-balik mengurusi koordinasi yang rumit. Penawaran harga jelas, spesifikasi tercatat, dan jadwal pengiriman bisa dipantau.
Cepat dan Operasional Efisien
Tradecorp memiliki fasilitas produksi dan jaringan logistik yang memungkinkan pengiriman ke berbagai lokasi di Indonesia. Tidak ada penundaan yang tidak perlu.
Produk Lengkap dan Terkustomisasi
Dengan produk, mulai dari Rakita hingga ModHouse, Tradecorp bisa melayani kebutuhan dari yang paling sederhana hingga yang paling eksklusif. Setiap produk bisa dikustomisasi sesuai kebutuhan spesifik klien.
Berbasis Kepercayaan dan Relasi
Di pasar Indonesia, kepercayaan adalah segalanya. Tradecorp membangun hubungan jangka panjang dengan klien, bukan hanya transaksi satu kali. Tim kami siap menjadi mitra konstruksi, bukan sekadar penjual.
Pengalaman di Industri yang Relevan
Tradecorp bukan pemain baru. Dengan pengalaman di industri kontainer, konstruksi modular, dan bangunan prefabrikasi, kami memahami kebutuhan real di lapangan, baik untuk proyek tambang, perkebunan, kawasan industri, maupun perumahan.
Kalau kamu sedang mencari bangunan modular yang bisa dipesan dengan mudah, dikirim tepat waktu, dan didukung tim yang berpengalaman, jawabannya ada di Tradecorp.
Hubungi tim Tradecorp sekarang dengan mengisi formulir online yang terdapat pada halaman website untuk mendapatkan penawaran terbaik sesuai kebutuhan Anda.
Bangunan Terbaik untuk Rumah Modular
FAQ
Apa Itu Rumah Modular?
Rumah modular adalah hunian prefabrikasi yang dibangun dari modul-modul terstandarisasi yang diproduksi di pabrik lalu dirakit di lokasi menggunakan metode knock down. Sistem ini menghasilkan bangunan yang lebih cepat terbangun dan lebih terkontrol kualitasnya dibanding konstruksi konvensional.
Apa Perbedaan Bangunan Modular dan Bangunan Konvensional?
Bangunan modular adalah bangunan yang komponennya diproduksi di pabrik dan dirakit di lokasi. Di sisi lain, bangunan konvensional dibangun seluruhnya di lokasi dari bahan mentah. Bangunan modular lebih cepat, lebih hemat, dan lebih sedikit menghasilkan limbah konstruksi.
Berapa Harga Rumah Modular Di Indonesia?
Harga rumah modular di Indonesia bervariasi tergantung tipe dan spesifikasi. Dari Tradecorp, harga rumah modular mulai dari Rp220.665.000 untuk ModHouse Tipe 36 hingga Rp426.638.000 untuk ModHouse Tipe 70. Harga ini bisa berbeda tergantung kustomisasi dan lokasi pengiriman.
Berapa Harga Rumah Prefab Per Meter Persegi?
Harga rumah prefab per meter persegi sangat bergantung pada material, spesifikasi, dan volume pemesanan. Secara umum, biaya rumah modular per meter persegi lebih kompetitif dibanding konstruksi konvensional. Konsultasikan kebutuhanmu ke Tradecorp untuk mendapatkan estimasi yang akurat.
Apakah Rumah Modular Tahan Lama?
Ya. Rumah modular modern menggunakan material berstandar industri, seperti sandwich panel dan GRC board, yang tahan cuaca tropis, kelembapan, dan seismik. Dengan perawatan minimal, rumah modular bisa bertahan puluhan tahun.
Apakah Bisa Jual Rumah Modular Bekas?
Beberapa model bangunan modular memang memiliki nilai jual kembali, terutama model yang bisa direlokasi, seperti ModSnap dan ModPack. Namun kondisi dan harga jual kembali bergantung pada kondisi fisik bangunan saat dijual.
Di Mana Bisa Beli atau Jual Rumah Prefab Di Indonesia?
Tradecorp Indonesia adalah salah satu penyedia terpercaya untuk jual rumah prefab dan modular di Indonesia. Kamu bisa menghubungi tim kami langsung untuk konsultasi, penawaran harga, dan informasi ketersediaan produk.
Apakah Rumah Modular Cocok untuk Daerah Rawan Gempa?
Ya. Struktur rangka baja ringan pada bangunan modular, khususnya ModMulti, memiliki fleksibilitas struktural yang lebih baik dalam menghadapi gempa dibanding struktur beton kaku. Ini menjadi keunggulan penting di Indonesia yang merupakan negara dengan aktivitas seismik tinggi.
Berapa Lama Pembangunan Rumah Modular?
Tergantung tipe dan kompleksitasnya, bangunan modular bisa selesai dirakit dalam hitungan hri hingga beberapa minggu. Jauh lebih cepat dibanding konstruksi konvensional yang bisa memakan waktu beberapa bulan.
Apakah Modular Rumah Memerlukan IMB atau PBG?
Ya. Meskipun bersifat prefabrikasi, rumah modular yang bersifat permanen tetap memerlukan izin bangunan sesuai regulasi daerah setempat. Tradecorp dapat membantu kamu memahami persyaratan yang berlaku.
