Pemilihan bangunan prefabrikasi untuk dijadikan akomodasi ataupun bangunan operasional perusahaan menjadi tren properti karena anggapan rumah modular hemat biaya.
Awalnya bangunan prefabrikasi muncul sebagai solusi pelaku bisnis yang memiliki proyek di area terpencil. Bangunan prefab hadir untuk menghadirkan fungsi akomodasi, kantor sementara, dan bangunan operasional.
Bangunan prefabrikasi, termasuk rumah modular, menjadi pilihan pelaku bisnis karena menawarkan efsiensi dan fleksibilitas yang tidak ditemukan dalam bangunan beton.
Dalam perkembangannya, keunggulan bangunan prefab dalam efisiensi dan fleksibilitas menarik minat individu untuk menjadikannya sebagai hunian.
Inovasi bangunan prefabrikasi pun melahirkan rumah modular yang difungsikan sebagai akomodasi ataupun tempat tinggal.
Mengapa Rumah Modular Hemat Biaya?
Apa itu rumah modular? Apa yang membuat rumah modular dapat menghemat biaya?
Rumah modular adalah bangunan prefabrikasi dalam jenis modular untuk dijadikan tempat tinggal dengan memanfaatkan sandwich panel dalam konstruksinya.
Bangunan prefabarikasi dipahami sebagai bangunan yang dibangun dengan menggunakan metode konstruksi yang komponen-komponen penyusunnya dibuat di pabrik kemudian dirakit dengan menggunakan crane, forklift, dan alat-alat pendukung lainnya.
Ada sejumlah faktor mengapa rumah modular hemat biaya.
1. Komponen Penyusun Rumah Modular Diproduksi Di Pabrik
Faktor rumah modular hemat biaya adalah sandwich panel beserta komponen lainnya dibuat di pabrik.
Produksi komponen di pabrik mendorong penggunaan material yang optimal sehingga menyisakan sedikit sisa material. Ongkos pembelian material pun bisa dihemat.
2. Konstruksi Cepat dan Biaya Dapat Ditekan
Faktor rumah modular hemat biaya berikutnya adalah pembangunan konstruksinya yang cepat. Kecepatan pembangunan bangunan prefabrikasi berkat penerapan sistem knockdown.
Pengaplikasian sistem knockdown pada bangunan modular memungkinkan pembongkaran dan pemasangan rangkat beserta panel-panel lapis secara cepat.
3. Tak Memerlukan Izin Pembangunan
Rumah modular tergolong sebagai bangunan sementara. Berbeda dengan bangunan beton yang bersifat permanen.
Keuntungan dari sifat rumah modular yang sementara adalah tidak perlunya izin pembangunan atau IMB untuk mendirikan bangunan prefab ini. Sementara bangunan beton mengharuskan pengurusan perizinan.
Dengan kata lain, tak ada biaya pengurusan izin sama sekali untuk memiliki bangunan prefab, khususnya rumah modular.
4. Optimal dalam Penggunaan Material
Umumnya untuk membangun rumah konvensional, material-material yang dipersiapkan cukup banyak. Namun, material-material yang dipersiapkan tak terpakai seluruhnya sehingga menyisakan cukup banyak material.
Berbeda dengan pembuatan komponen-komponen rumah modular di pabrik, hanya menyisakan sedikit material.
Itu berarti kuantitas material yang digunakan untuk membangun rumah modular sudah diperhitungkan agar hanya sedikit saja material tak terpakai yang tersisa.
5. Fleksibel karena Mudah Dipindahkan dan Diperluas
Struktur ataupun rangka pada rumah modular mengadopsi struktur ataupun rangka kontainer pengiriman.
Bahkan, fitur-fitur corner casting dan forklift pocket dipertahankan untuk mempermudah pengangkutan dan pemindahan rumah modular, baik dengan crane maupun forklift.
Jenis-Jenis Bangunan Prefabrikasi Selain Modular
Bangunan prefabrikasi dalam perkembangannya melahirkan beberapa jenis bangunan, yaitu bangunan modular, light gauge steel (LGS), flat pack, dan steel frame. Tiap-tiap jenis bangunan prefabrikasi memiliki perbedaannya masing-masing.
1. Light Gauge Steel (LGS)
Light Gauge Steel (LGS) adalah jenis bangunan prefabrikasi yang dibangun dengan konstruksi baja ringan.
2. Flat Pack
Flat pack adalah jenis bangunan prefabrikasi yang dibangun dengan merakit panel-panel.
3. Steel Frame
Steel frame adalah jenis bangunan prefabrikasi yang memiliki konstruksi berbasis baja.
4. Modular
Modular adalah jenis bangunan prefabrikasi yang dirakit dengan menyusun modul-modul berbasis panel.
Contoh Rumah Prefabrikasi Modular yang Inovatif
Tradecorp Indonesia menyediakan banyak pilihan inovatif untuk bangunan prefabrikasi yang berfungsi sebagai rumah ataupun direksi keet. Jenis modular ini mengadopsi struktur kontainer pengiriman.
Apa saja pilihannya? Cek produk-produknya berikut ini!
