Jangan hanya terjebak pada sekadar biaya, lokasi, dan fasilitas ketika mencari rumah impian Anda. Spesifikasi rumah juga menjadi dasar yang penting untuk dipahami sebelum membeli properti. Tidak hanya soal apa yang Anda lihat, tetapi juga kualitas jangka panjang yang akan membentuk masa depan Anda.
Saat ini, banyak pengembang memasukkan jenis bahan bangunan ke dalam brosur iklan untuk memberikan wawasan tentang spesifikasi rumah. Meski sudah disebutkan, banyak orang yang masih belum memahami secara keseluruhan.
Jenis Spesifikasi Rumah
Jika Anda ingin benar-benar menguak keunggulan sebuah rumah, survei langsung adalah kunci. Saat Anda melakukan survei rumah langsung, maka Anda dapat melihat lebih dalam dan merinci seputar konstruksi bangunan. Anda dapat menganggap fitur rumah sebagai komponen terpisah yang digabungkan untuk membentuk struktur yang kuat dan berkualitas tinggi.
Kualitas bahan yang digunakan akan berpengaruh signifikan baik pada harga jual akhir maupun kualitas bangunan secara keseluruhan. Berikut ada beberapa spesifikasi rumah yang wajib Anda pahami.
1. Ukuran Luas Rumah
Calon pembeli rumah pasti akan mempertimbangkan ukuran strukturnya. Anda dapat menghitung biaya bahan dan pengukuran yang diperlukan untuk membangun struktur dengan mengetahui seberapa besar rumah tersebut. Penting untuk memahami ukuran tempat tinggal sebagai spesifikasi yang mendasar.
2. Pondasi Bangunan
Pondasi bangunan atau struktur bagian bawah merupakan komponen penyeimbang yang mendukung konstruksi di atasnya dapat berdiri tegak. Jenis pondasi disesuaikan dengan tipe rumah. Misalnya, tipe rumah 36 menggunakan pondasi batu kali yang sederhana, tidak mudah bocor, serta biaya yang lebih terjangkau. Selain itu, untuk bangunan bertingkat dapat menggunakan pondasi cakar ayam, bor pile, plat setempat, dll.
3. Dinding
Spesifikasi rumah berikutnya yang menjadi struktur penting yaitu dinding. Bagian ini berfungsi sebagai pemisah antara satu ruang dengan bagian lainnya dan menjadi pelindung bangunan dari hujan dan matahari. Ada beberapa jenis dinding rumah yang disesuaikan dengan desain bangunan tersebut, misalnya batu bata, dinding batako, kayu, hebel, dll. Masing-masing bahan memiliki kelebihan dan kekurangannya tersendiri.
4. Material dan Rangka Atap
Proses konstruksi struktur atap dimulai dengan tata letak komponen seperti rangka, kasau, bubungan, balok, dan lembaran logam. Rangka atap biasanya terbuat dari kayu atau baja ringan, keduanya dipilih karena kualitasnya yang kuat dan tahan lama. Ada berbagai pilihan atap yang tersedia seperti genteng tanah liat, beton, logam, dan lain sebagainya.
5. Pintu dan Jendela
Pintu dan jendela merupakan spesifikasi penting yang harus tersedia dirumah. Penting untuk mempertimbangkan ukuran dan bahan yang digunakan pintu serta jendela, karena berperan penting dalam keamanan rumah.
Memastikan pintu dan jendela Anda kokoh dan tahan lama sangatlah penting. Pintu dan jendela biasanya menggunakan bahan seperti kayu, baja ringan, besi, ataupun mengkombinasi dua bahan.
6. Lantai Rumah
Spesifikasi rumah di Indonesia biasanya menggunakan lantai keramik. Namun, kini banyak orang mulai menggunakan beberapa bahan seperti marmer, vinyl, granit, kayu, dll sesuai dengan selera. Pemilihan jenis lantai rumah biasanya disesuaikan dengan model hunian yang Anda beli atau bangun.
7. Plumbing dan Instalasi Listrik
Pemasangan plumbing dan instalasi listrik menjadi spesifikasi rumah yang wajib Anda pertimbangkan kualitasnya. Sebelum masuk ke tahap finishing, biasanya sanitasi berupa WC, wastafel, pemanas air, bath up hingga kran dipasang.
Selain itu, Anda juga harus memperhatikan instalasi listrik rumah mulai dari lampu, stop kontak, saklar, dll. Daya listrik rumah cukup bervariasi berdasarkan kapasitas yang disediakan. Biasanya untuk rumah tinggal memiliki kapasitas 900 watt hingga 2.200 watt.
Spesifikasi Rumah Prefab dari Tradecorp Indonesia
Rumah prefab merupakan jenis bangunan untuk tempat tinggal yang menggunakan sistem prefabrikasi. Hunian ini memanfaatkan material rangka baja ringan dan dinding sandwich panel. Dengan sistem prefabrikasi, rumah dirakit di pabrik dengan lingkungan yang teratur dan teknologi mutakhir. Selanjutnya, modul rumah tersebut dibawa ke lokasi tujuan untuk dibangun seutuhnya.
Tradecorp Indonesia menawarkan bangunan modular berupa Rakita, ModHouse, dan ModMulti untuk dijadikan tempat tinggal yang nyaman. Ada juga pilihan rumah kontainer unik dan aman yang praktis. Berikut beberapa spesifikasi rumah secara mendetail, yaitu:
1. Rakita
Jadikan impian Anda menjadi nyata dengan Rakita. Rumah knock down berbingkai baja ringan yang telah mendominasi sebagai tempat tinggal pilihan di lokasi proyek, konstruksi, pertambangan, dan berbagai sektor lainnya. Rakita hadir sebagai solusi tak tergoyahkan.
Saat Anda memilih Rakita, Anda memilih kenyamanan yang terukur. Dengan luas sekitar 35 meter persegi, unit Rakita menawarkan spesifikasi rumah yang luar biasa. Bangunan setinggi 2,5 meter ini memberi Anda ruang yang tak terbatas untuk berkreasi. Bahkan, Anda bisa menggabungkan dua unit Rakita dengan rapi untuk menciptakan ruang yang luas dan lega, ideal untuk berbagai keperluan.
Keunggulan Rakita tak berhenti di situ. Dua jendela yang terang dan satu pintu akses memastikan cahaya dan udara segar selalu menyapa Anda. Melangkah lebih dalam, Anda akan menemukan penataan yang terperinci yaitu dua kamar tidur nyaman dan satu kamar mandi yang memenuhi standar kualitas tertinggi.
2. ModHouse
Sekarang saatnya Anda memiliki inovasi yang luar biasa, seperti ModHouse, yang juga dikenal sebagai butterfly container. Tak peduli apa tujuan penggunaan Anda atau kapasitas yang diinginkan, ModHouse siap untuk memenuhi harapan Anda.
Nama unik ini memiliki makna yang mendalam, seiring dengan kemampuan konstruksinya yang dapat diperluas seperti sayap kupu-kupu. Bayangkanlah, unit ini dapat diperluas hingga tiga kali lipat dari ukuran standar 20 Feet.
Ketangguhan dan fleksibilitas ModHouse membuatnya menjadi rumah portable yang tak tertandingi, siap untuk berpindah dari satu tempat ke tempat lain dengan mudahnya. Tidak ada batasan bagi Anda yang ingin menjalani gaya hidup dinamis dan eksploratif.
Spesifikasi rumah ini sangat beragam sesuai dengan kebutuhan Anda. ModHouse hadir dalam tiga dimensi yang memukau yaitu 20 feet, 30 feet, dan 40 feet. Semuanya memiliki lebar dan tinggi yang mengesankan, yaitu 2,4 meter dan 2,6 meter. Panjangnya bervariasi, mulai dari 6 meter, 9 meter, hingga 12 meter, memberikan fleksibilitas lebih dalam memilih ruang yang sesuai dengan visi Anda.
3. ModMulti
Ciptakan masa depan Anda dengan Prefab K-House dari Tradecorp Indonesia. Mengusung inovasi revolusioner dalam konsep bangunan prefabrikasi, Prefab K-House didesain dengan standar ukuran yang mengikuti kepraktisan K (1 K = 1820 mm). Ini adalah bangunan yang tidak hanya memenuhi kebutuhan Anda, tetapi juga menghadirkan standar baru dalam kenyamanan dan fleksibilitas.
Tidak perlu lagi merasa terbatas oleh bangunan konvensional. Dengan bangga kami perkenalkan ModMulti, solusi prefab unggulan kami yang mengadaptasi konsep K Type Prefab House atau yang lebih akrab kita sebut sebagai K-House.
Dibangun dengan konstruksi baja ringan yang kuat dan berteknologi tinggi, berdinding sandwich panel yang efisien secara termal, serta atap yang kokoh, Prefab K-House ModMulti adalah manifestasi nyata dari kecanggihan teknologi dalam industri konstruksi.
FAQ
Apa itu Spesifikasi Rumah Subsidi?
Spesifikasi rumah subsidi merupakan peraturan umum untuk bangunan tapak umum yaitu minimal 21 m2 dan maksimal 36 m2. Sedangkan luas tanah minimal. Luas rumah subsidi berupa Rumah Tapak Umum ditetapkan minimal 60 m2 dan maksimal 200 m2.
Apa Bedanya Rumah Subsidi dan Non Subsidi?
Perbedaan rumah subsidi dan nonsubsidi terlihat dari peran pemerintah. Rumah subsidi biasanya dilengkapi dengan program pemerintah seperti KPR subsidi. Sedangkan, untuk KPR non subsidi, dana seutuhnya berasal dari pembiayaan bank.
Apakah Rumah Kontainer itu Panas?
Rumah kontainer adalah salah satu bentuk hunian kekinian yang digunakan untuk mengatasi masalah kebutuhan ruang yang mendadak, cepat, dan anti ribet. Bangunan rumah kontainer tidak panas karena dilengkapi dengan insulasi yang dapat menahan suhu panas dan suara bising dari luar ruangan.
